Przetrwanie - Patrick Geryl
Pozwolę sobie tutaj zacytować treści 2 podstron, strony domowej Patricka Geryla, mówiące o organizacji i przygotowaniach przez Niego czynionych.
Jesteśmy niewielką grupą zwykłych ludzi pochodzących z różnych środowiskach zawodowych. Są wśród nas biznesmeni, sekretarki, rzemieślnicy, pracownicy służby zdrowia itd., którzy chcą być świadomi stanu ludzkości i ziemi oraz martwią się, że aktualny styl życia, który wszystkim nam odpowiada, może nie być wcale trwały ani nawet pożądany.
Rozważamy możliwość nabycia ziemi w bezpiecznym obszarze w Drakensberg (RPA), gdzie można żyć w alternatywny, bardziej harmonijny sposób. A, ponieważ kładziemy nacisk na harmonijny styl życia, chcemy zaapelować o jeszcze więcej istotnych zmian na ziemi.
Farma, na którą złożyliśmy ofertę, ma 200 ha, a jej minimalna wysokość powyżej poziomu morza wynosi 1910 m. Jednak ponad 60% powierzchni farmy stanowią góry do 2500 m. Inne malownicze szczyty w zasięgu łatwych pieszych wędrówek sięgają 2700 m, dla osób, które lubią wspinaczki górskie.
Na farmie znajdują się dwa strumienie płynące przez jej teren, kilka odwiertów z pompami wodnymi oraz niedokończony, bardzo podstawowy dom.
Po wprowadzeniu pewnych ulepszeń, spodziewamy się, że pojawią się osoby, które będą chciały na stałe zamieszkać na tej ziemi, a inne uznają farmę za doskonałe miejsce na wakacje lub spędzenie emerytury. Dla jeszcze innych będzie to schronienie na trudne czasy lub po prostu doskonała inwestycja.
Rejestrujemy tą nieruchomość jako prawny majątek powierniczy (Trust) zwany 'Perfect Vision' (Perfekcyjna Wizja) i zapraszamy wszystkich, którym podoba się pomysł posiadania w nim udziałów.
Udziały takie będą uprawniać posiadaczy do rozbicia obozowiska, przyjazdu z przyczepą kempingową oraz korzystania z całej oferty tego terenu, obejmującej wynajem chatki lub innego miejsca zakwaterowania, a także cieszenia się z wycieczek górskich i kontaktu z naturą.
Jeden udział uprawnia jedną osobę do wjazdu na teren farmy.
Pierwszy inwestorzy, tj. ci, którzy podejmą ryzyko oraz ci, którzy wykonają prace, w nagrodę otrzymają ofertę wstępną opisaną w niniejszym dokumencie oraz towarzyszącym arkuszu w formacie Excel ‘Perfect Vision 3 Year Plan’ (Plan 3-letni).
Oferta zostanie złożona do końca lutego 2008 roku lub dla pierwszych 50 inwestorów.
Następnie obliczone zostaną koszty udziału, w zależności od ulepszeń wprowadzonych w nieruchomości.
Według naszych obliczeń, farma mogłaby pomieścić do 150 osób w harmonijnych warunkach. Może pojawić się konieczność zmiany stref farmy, aby zgodnie z prawem pomieścić wymagane mieszkania, ale zostaliśmy poinformowani przez pośredników, że zgodnie z aktualnymi przepisami można tam wybudować do 26 obiektów mieszkalnych.
Warunki oferty przedstawiono w 'Umowie z udziałowcami', którą można otrzymać na życzenie.
Dla wszystkich osób, które zechcą zakupić stałe miejsce zamieszkania w ramach wyżej wspomnianej nieruchomości, planujemy zakupić kilka stalowych, transportowych kontenerów nadających się do zamieszkania (12 m – 40 stóp). Kontenery takie wyposażone są w 2 drzwi i 4 okna. Wyposażymy je także w 4 składane podwójne łóżka piętrowe oraz oświetlenie LED zasilane bateriami słonecznymi. Będzie je można wykorzystać jako miejsce do spania/pobytu dziennego dla maksymalnie 8 osób. Kontenery te stanowić będą zarówno jednostkę rodzinną jak i formę zakwaterowania podobną do schroniska (dla kilku turystów jednocześnie).
Kontenery zostaną przykryte ułożonymi w sterty workami z piaskiem na górze i na zewnątrz, pokrytymi ziemia i obsadzonymi naturalną trawą, więc będą wyglądać trochę jak 'Dom Hobbita'. Rozwiązanie takie zapewni ich doskonałą izolację termiczną. Można je dalej ulepszyć przykrywając ściany wewnętrzne i sufit drewnem lub innymi materiałami.
Na miejscu zostaną zainstalowane sanitariaty do użytku mieszkańców 'Domów Hobbita' oraz sezonowych obozowiczów.
Nasz 'Dom Hobbita' oparty jest na tej koncepcji.
Dla osób pragnących czegoś bardziej komfortowego, mamy nadzieję wybudować atrakcyjne, przyjazne pod względem środowiskowym Rondavele o średnicy 10 m (78 m2), które wygodnie pomieszczą 4 osoby dorosłe. Składać się one będą z 2 sypialni, łazienki wyposażonej w prysznic i umywalkę, ekologiczną toaletę bez funkcji spuszczania wody oraz prostą kuchnię. Zainstalowane zostanie oświetlenie zasilane z baterii słonecznych, bez magistrali wysokiego napięcia. Koszty bieżące związane z mieszkaniem ponoszą poszczególni właściciele. Za korzystanie z obiektów wspólnych farma naliczy stosowną opłatę.
Planujemy zachęcać do rozwoju rzemiosła naturalnego, takiego jak garncarstwo, permakultury, tkactwa, wytwarzania papieru itp.
Później przyjrzymy się możliwości rejestracji Trustu jako organizacji typu non-profit. Mamy nadzieję, że ułatwi to chętnym osobom mieszkającym poza RPA uzyskanie pozwolenia na pobyt stały jako nauczyciele wolontariusze dla lokalnej populacji autochtonicznej i wiejskiej.
Na tym etapie nie możemy dać na to żadnej gwarancji. Jednak uzyskanie 6-miesięcznej wizy turystycznej nie jest trudne. Ustalenia dotyczące podróży i wizy leżą w gestii każdej osoby oddzielnie.
Planujemy hodować kilka gatunków zwierząt, w tym kury, gęsi, owce, konie i lamy. Chcielibyśmy także uprawiać rośliny organiczne, takie jak ziemniaki i podstawowe zboża, a także wprowadzić permakulturę w odniesieniu do warzyw itp.
Na tym terenie jest mnóstwo dzikiej zwierzyny, w tym antylopy Taurotragus, impale itp.
Ale co bardzo istotne, zamierzamy wybudować solidne budynki sprawdzające się na dużych wysokościach (High Altitude Buildings – HAB – bardziej przyjazna nazwa bunkrów). Wykonane one zostaną ze wzmocnionej stali i betonu, tak aby wytrzymały bardzo srogie warunki. HABy będą wykorzystywane do magazynowania podstawowej żywności, paliwa itp.
Ważne jest, aby każda osoba kupująca udział w tym projekcie zdawała sobie sprawę, że taki jest podstawowy cel. HABy można także wykorzystywać przez krótki czas jako obiekty mieszkalne. Gromadzenie zapasów oparte będzie na czteroletnim planie awaryjnym, którego szczegóły udostępniane są na życzenie.
Budżet - Inwestycja
Posiadamy niewielki zespół, który pracuje nad osiągalnym rozwiązaniem. Motywacją dla tego projektu nie jest zysk. W rzeczywistości mamy nadzieję, że uda nam się zaprosić tak wiele osób, które podzielą naszą wizję, jak to możliwe. Jednak pieniądze są potrzebne. Opracowaliśmy plan zasobów pieniężnych i budżet obejmujący 3-etapowy program.
Udziałowcy będą musieli zapłacić miesięczną opłatę z tytułu kosztów bieżących farmy. Koszty te zostaną jeszcze ustalone, w zależności od czynności i udziału.
Obciążenia odsetkowe dotyczące planu budżetu oparto na aktualnej stopie podstawowej w RPA powiększonej o 2%.
Przewidujemy trzy fazy rozwoju:
Faza 1: zakup ziemi i stworzenie podstawowych usług infrastrukturalnych oraz kilku miejsc mieszkalnych. Planowana realizacja do końca 2008 roku.
Faza 2: budowa większej liczby domostw oraz udostępnienie terenu dla gości i turystów po niskich stawkach. Mamy nadzieję, że poprzez ekoturystykę uda się nam wygenerować stałe dochody. Zaoferujemy szlaki górskie, wycieczki konne, a także sztukę i rzemiosło itp.
Wszystkie zyski będą reinwestowane w farmę oraz pomogą obniżyć opłaty. Etap ten planujemy wprowadzić w 2009 roku.
Zasadniczo, udziały można kupić na kilka sposobów:
1) wyłącznie jako udziałowiec. Kosztuje to 47.566 R (5.010 EUR lub 7.320 USD) na osobę dorosłą i proporcjonalnie na dziecko (wyjaśnienie w arkuszu)
2) ponadto możliwy jest zakup 1/8 udziału w Domu Hobbita za 6.500,00 R (684 EUR lub 1000 USD)
3) kupno całego Domu Hobbita za 50.000,00 R (5.263 EUR lub 7.692 USD)
4) budowa Rondavela, nasz podstawowy model 78m2 kosztuje 180.000,00 R.
Wszystkie ceny budynków podano szacunkowo i mogą ulec zmianie ze względu na transport surowców i inne czynniki. W późniejszym terminie będzie można rozważyć więcej opcji budynków, ale na chwilę obecną oferujemy tylko te wymienione powyżej. Plany udostępniane są na życzenie.
Dla celów projektu stosujemy kurs wymiany wynoszący 9,5 R = 1 € lub 6,5 R = 1 USD.
Na każdym etapie możliwa jest sprzedaż udziału. Jednak dla celów budżetowych, zezwolimy na sprzedaż udziału po cenie zakupu pomniejszonej o 10% kosztów administracyjnych, jeżeli sprzedaż taka nastąpi przed 2014 rokiem. Po tym terminie udziały można sprzedawać po cenie rynkowej, z zastrzeżeniem warunków zawartych w 'Umowie z udziałowcami'.
Faza 3: jest to kosztowny etap, który obejmuje poważną budowę HABów i gromadzenie zasobów. Kosztów tych nie uwzględniono.
Źródło: Strona Patricka Geryla - www.howtosurvive2012.com
Zapraszam do dyskusji na ten temat na forum